Huis kopen met hulp van je ouders: De mogelijkheden in 2025
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Hierdoor is het met name voor starters lastiger geworden om een huis te kopen. Met hulp van je ouders is het wellicht wel mogelijk om het huis van je dromen te kopen. In dit artikel staan de mogelijkheden in 2025.
1. Meetekenen ouders
Dit wordt ook wel garant staan door de ouders genoemd. Dit is nog maar bij een beperkt aantal hypotheekverstrekkers mogelijk. Een belangrijke voorwaarde hierbij is dat je aannemelijk kunt maken dat je inkomen gaat groeien, zodat je in de toekomst de hypotheek zelf kunt betalen. Doordat je ouders garant staan worden zij ook voor de volledige lening aansprakelijk. Op het moment dat je genoeg verdient om de hypotheek zelf te betalen komt de hypotheek volledig op jouw naam te staan. Het verschilt per geldverstrekker, maar gemiddeld kun je tot 30% meer lenen.
2. Familiehypotheek
Met de familiehypotheek sluit je een hypotheek af bij je ouders. Dit kan voor de volledige koopsom of voor een gedeelte. Het restant kun je lenen bij een reguliere hypotheekverstrekker. Als je daarnaast met je ouders een overeenkomst tekent dat zij de maandlasten van de familiehypotheek weer terugschenken, kun je een duurder huis kopen. Vanwege de schenkovereenkomst heb je geen extra maandlasten en telt het bedrag van de familiehypotheek niet mee in de toetsing van banken. Op die manier wordt de maximale koopsom het bedrag van de familiehypotheek plus wat je maximaal bij de bank kunt lenen.
3. Schenking
Ouders mogen hun eenmalig € 32.195,- (2025) belastingvrij schenken. Als voorwaarde stelt de Belastingdienst dat je tussen de 18 en 40 jaar bent en niet eerder van deze vrijstelling gebruik hebt gemaakt.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Graag vertellen wij je meer in een gratis hypotheekgesprek. Dit gesprek kan bij ons op kantoor of via videobellen. Het gesprek duurt ongeveer één uur.
Ik wil graag een gratis hypotheekgesprek